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Vendredi 03 Septembre 2010


   

DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF Catégorie : finances - assurances

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PRINCIPE GIRARDIN


Acquisition d'un logement neuf destiné à la location et situé dans les DOM TOM permettant de bénéficier d'importantes réductions d'impôt . C'est, pour les particuliers, l'un des dispositifs les plus performants pour réduire sa fiscalité, en vigueur depuis 2003. Qui plus est, l'engagement est de courte durée car il est possible de revendre au bout de 5 ans, c'est-à-dire après avoir bénéficié des réductions d'impôt.


Concerne les contribuables dont l'imposition annuelle dépasse 8 000 € d'impôt.

Un investissement Girardin réalisé en 2010 peut donner droit à une réduction d’impôts dès 2010.

ATexte en grasVANTAGES FISCAUX


La réduction d'impôt est différente selon le choix fait par l'investisseur :


Secteur libre, c'est-à-dire non soumis à conditions : 40% du montant de l'investissement étalé sur 5 ans , soit 8% par an pour un investissement réalisé jusqu’au 31 décembre 2010. Ce taux est ramené à 30% pour les investissements réalisés entre le 1er janvier 2011 et le 31 décembre 2011.

Secteur intermédiaire, c'est-à-dire soumis à conditions de loyer et de ressources du locataire : 50% du montant de l'investissement étalé sur 5 ans, soit 10% par an pour un investissement réalisé jusqu’au 31 décembre 2010.Ce taux est ramené à 45% pour les investissements réalisés entre le 1er janvier 2011 et le 31 décembre 2011. A partir du 1er janvier 2012 jusqu’au 31 décembre 2012 : la réduction d’impôt est ramenée à 35%.

Dans le cadre de la réduction, le prix au m² pour 2010 est fixée à 2 194 € / m². Les logements équipés de capteurs solaires peuvent permettre de bénéficier d'une majoration de la réduction d'impôt de 4% sur 5 ans. Ceux situés en zone urbaine sensible bénéficient d'une majoration de 10 %.

Pendant la durée de l'engagement de location, le déficit foncier éventuel n'est pas imputable sur le revenu global. Il est par contre possible de reporter les déficits fonciers issus des intérêts d'emprunt pendant 10 ans.

OBLIGATIONS


Le logement doit être destiné à la location non meublée affectée à l'usage d'habitation principale du locataire pour une durée minimum de :


5 ans en secteur libre;

6 ans en secteur intermédiaire.


PLAFONDS DE LOYER APPLICABLES EN 2010

Pour les baux conclus avec un nouveau locataire ou faisant l’objet en 2010 d’un renouvellement exprès, le loyer annuel par mètre carré de surface habitable, charges non comprises, ne doit pas excéder :


150 € dans les DOM (départements d’outre-mer) et Mayotte ;


189 € à Saint -Pierre-et-Miquelon, en Nouvelle Calédonie, en Polynésie française, dans les îles Wallis et Futuna et les Terres australes et antarctiques françaises.

 DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF Dernières demandes : DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF

Date Département Description
DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF 07/08/2010 Alpes de Haute Provence - 04220 Demande de devis Retraite epargne : souhaite commencer a cotiser pour une retraite complementaire en sachant que je vis a l'etranger Répondre à cette demande DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF
DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF 26/07/2010 Meurthe et Moselle - 54200 Demande de devis Defiscalisation : je souhaite recevoir des conseils sur la defiscalisation, les avantages les inconvénients des lois cellier et se rapportant aux biens immobiliers idem pour les assurances. Répondre à cette demande DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF
DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF 16/07/2010 Loire Atlantique - 44200 Demande de devis Placement financier : Bonjour Suite à la vente d'un bien immobilier, j'ai récupéré une somme importante d'argent disponible. je souhaite ré investir cette argent dans quelques mois dans un autre bien immobilier mais en attendant de le faire, j'aimerais trouver un placement plus rentable que le 1,5 % que me propose ma banque. merci de vos propositions. Jérôme moreau Répondre à cette demande DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF
DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF 13/07/2010 - 97354 Demande de devis Retraite epargne : j'envisage de partir en retraite en avril 2010 Répondre à cette demande DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF
DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF 17/06/2010 Bouches du Rhône - 13014 Demande de devis Placement financier : Je veux une assurance vie libre et sur,pour que si il m'arrivé un souci mon époux n'aurez pas de souci financier le temps de digére mon décé et pour ma fille de 4 ans. Par contre je sollicite une assurance vie qui soit fiable et non en "bourse " je ne sais pas comment on dit cela. Et que mon époux reccevoie pour n'importe qu'elle décé naturel ou accidentel,merci d'avance Répondre à cette demande DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF
DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF 02/05/2010 Meuse - 55900 Demande de devis Assurances professionnels : Chef d'entreprise propriétaire d'un bâtiment de 112m² dont 56m² de partie vente et le reste de réserve. commerce de chaussures. alarme incendie + protection et alarme anti-vol. Répondre à cette demande DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF
DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF 02/05/2010 Indre et Loire - 37100 Demande de devis Credit professionnel : problème de trésorerie,pour régler mon fournisseur principale, il me faudrait 30000 euros pour passer ce cap Répondre à cette demande DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF
DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF 30/04/2010 Aube - 10150 Demande de devis Assurances professionnels : Bonjour, je voudrais un devis pour une assurance d'une société de loisirs saisonnière (6mois/an) .(Spécialité paintball/airsoft) Répondre à cette demande DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF
DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF 30/04/2010 Rhône - 69160 Demande de devis Assurances professionnels : Bonjour En vue de création une entreprise dans le domaine de l?énergie solaire et thermique Pouvez vous me faire parvenir un devis tarifaire des assurances possibles et obligatoire pour exercer ma profession Je devrai assurer l?installation et la maintenance de système photovoltaique (panneaux solaire ) et des système thermique (type chauffe eau solaire) Merci d?avance Très cordialement Répondre à cette demande DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF
DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF 29/04/2010 Morbihan - 56680 Demande de devis Credit professionnel : Il s'agit d'un crédit pour reprendre une activité de débit de boisson à très fortes rentabilité, en fait c'est tout simplemnt une question de temps, d'où ma démarche dans l'urgence sur ce site, mon associé et moi mettons bien entendu un apport. Et nous disposons de garanties immobilières solides. Le montant pour faire une offre de reprise est d 150 000 à 200 000 euros. Répondre à cette demande DEVIS DEFISCALISATION GIRARDIN CALCUL TARIF

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